Prima casa: detrazione mutuo
L'Agenzia delle Entrate spiega la differenza tra gli interessi passivi dei mutui stipulati per l'acquisto e quelli per la realizzazione dell'abitazione.
Acquisto
Per un importo non superiore a euro 4.000 è prevista una detrazione Irpef del 19% per gli interessi passivi e relativi oneri accessori corrisposti in dipendenza di mutui ipotecari contratti per l’acquisto dell’abitazione principale.
La detrazione vale anche nel caso in cui l’immobile acquistato sia oggetto di lavori di ristrutturazione edilizia, comprovata da concessione edilizia o atto equivalente.
Per l’acquisto e la ristrutturazione della casa in caso di mutuo cointestato, ciascuno dei coniugi può fruire della detrazione per la propria quota di interessi. In caso di coniuge fiscalmente a carico dell’altro, la detrazione spetta a quest’ultimo per entrambe le quote.
Costruzione
Per un importo non superiore a 2.582,28 euro, la detrazione del 19% per gli interessi passivi vale anche per la costruzione dell’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale, tuttavia, la quota di interessi del coniuge fiscalmente a carico non può essere portata in detrazione dall’altro coniuge.
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